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Avis de valeur immobilier Mandelieu

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Comment faire un avis de valeur pour un bien immobilier à Mandelieu La Napoule ?

Qu’est-ce que l’avis de valeur immobilier ?

Un avis de valeur immobilier est un document réalisé par un agent immobilier alors que l'estimation (expertise) est réalisée par

un expert immobilier (diplome obtenu par Agent Immobilier). Ils ont le même objectif : déterminer la valeur d'un bien dans le cadre d'une vente

immobilière. L'avis de valeur et l'estimation réside dans la responsabilité engagée par le professionnel à fournir un tel document. En effet, alors que l'estimation immobilière est encadrée, elle engage la responsabilité du professionnel. L'avis de valeur, lui, n'engage pas la responsabilité du professionnel de l'immobilier.

Souvent par abus de langage le mot estimation est couramment utilisé par les agences immobilières.

Dans tous les cas que l'on parle d'avis de valeur ou d'estimation, l'objectif est de déterminer la valeur vénale d'un bien immobilier (appartement, maison, terrain, immeuble). Pour déterminer avec précision sa valeur de mise en vente.

Orpi et ses agents immobiliers à Mandelieu sont à votre service pour évaluer votre bien.

Orpi agent immobilier à Mandelieu évalue votre bien et émet un avis de valeur immobilier au plus juste

Pour réaliser un avis de valeur et vous fournir une évaluation de votre bien, Orpi agence immobilière à Mandelieu va effectuer une analyse de marché. Il va examiner minutieusement les tendances du tissu économique local afin de déterminer la potentialité du secteur de Mandelieu-la-Napoule.

Son analyse se base sur divers facteurs dont il se doit de tenir compte :

En premier lieu il y a les donn es du march  :

• La localisation du bien

• Le prix au m2 des biens à proximité

• L'attractivité de la zone

• Les différents projets d'aménagement urbain ou du secteur

• Le niveau et le nombre d'infrastructures du secteur ( cole, salle de sport, parcs, jardins...)

Ensuite viennent les données du bien

• La superficie sous la Loi Carrez

• L’orientation

• Le nombre de dépendances

• Le niveau de finition des travaux

• L’année de construction

• La présence d'un extérieur (balcon, terrasse, jardin)

Avec Orpi agence immobilière à Mandelieu, que ce soit une estimation immobilière, au sens strict du terme, ou un avis de valeur, ils donnent tous les deux une valeur de votre logement au plus juste, basée tous deux sur des critères et une approche d’analyse similaire. Ainsi Orpi vous permettra d’estimer votre bien en toute confiance.

Orpi votre agence Immobilière à Mandelieu la Napoule et ses collaborateurs sont à votre disposition pour changer sur votre projet immobilier. Nous sommes à l’écoute de vos projets et de vos rêves au 04 93 93 22 22 ou en vous accueillant dans notre agence immobilière Orpi à Mandelieu et ses environs.

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Avis de Valeur Mandelieu

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